二十四軒３条の一戸建て相場
北海道札幌市西区二十四軒３条 | 40件の成約データ 他の種別: マンション
北海道札幌市西区二十四軒３条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,996万円。木造（5,621万円）との差は274%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
20,996万
鉄骨造
7件
10,689万
木造
23件
5,621万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
5,268万
120〜150㎡
4件
4,920万
150㎡以上
28件
9,109万
平均㎡単価
22.6万/㎡
平均価格
6,160万円
取引実績
40件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
28万
14万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
16
築21-25年
21
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,300万円
1件
６ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600万円
185㎡〜
14.1万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
150㎡〜
20.0万/㎡
2024年第1四半期
5,500万円
260㎡〜
21.2万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
115㎡〜
23.5万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
145㎡〜
11.0万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
240㎡〜
14.2万/㎡
2022年第3四半期
4,300万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
19.1万/㎡
2021年第4四半期
3,500万円
165㎡〜
・６ＬＤＫ
21.2万/㎡
2021年第4四半期
7,600万円
250㎡〜
30.4万/㎡
2021年第4四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,399人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,526 | - |
| 2017 | 214,049 | - |
| 2019 | 216,993 | +2,348 |
| 2021 | 218,245 | +1,204 |
| 2023 | 218,448 | +1,117 |
| 2024 | 218,835 | +1,616 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市西区の一戸建てマップ
札幌市西区内のエリアランキング
二十四軒３条は札幌市西区内52地区中9位（上位83%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の発寒６条とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
9
二十四軒３条 ◀
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22.6万
二十四軒３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市西区二十四軒３条７丁目１３番 | 19.0万/㎡ | +11.8% | 店舗,事務所,工場 | 二十四軒 840m |
| 札幌市西区二十四軒３条３丁目７番１４ | 17.8万/㎡ | +11.9% | 住宅 | 地下鉄琴似 850m |
| 札幌市西区二十四軒３条２丁目３０番外 | 16.3万/㎡ | +11.6% | 事務所,倉庫 | 琴似 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）