平和３条の一戸建て相場
北海道札幌市西区平和３条 | 45件の成約データ
北海道札幌市西区平和３条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約45件、前年比-46.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
17件
2,446万
120〜150㎡
15件
2,098万
150㎡以上
10件
3,549万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▼46.5%
平均価格
1,738万円
取引実績
45件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
5万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,499万円
7件
５ＬＤＫ
2,600万円
2件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
６ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
450㎡〜
・６ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
990万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
330㎡〜
5.5万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
270㎡〜
5.6万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,399人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,526 | - |
| 2017 | 214,049 | - |
| 2019 | 216,993 | +2,348 |
| 2021 | 218,245 | +1,204 |
| 2023 | 218,448 | +1,117 |
| 2024 | 218,835 | +1,616 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市西区の一戸建てマップ
札幌市西区内のエリアランキング
平和３条は札幌市西区内52地区中52位（上位0%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の平和２条とは5%の差。
お手頃帯（37〜52位）
52
平和３条 ◀
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6.6万
平和３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市西区平和３条７丁目１８３番２２ | 2.8万/㎡ | +25.0% | 住宅 | 発寒南 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）