海岸町の土地相場
北海道室蘭市海岸町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道室蘭市海岸町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
海岸町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
67,223円/坪
推定総額
437万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて253%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
624
取引実績
18件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820112016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+809.7%上昇（年平均+47.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2023年第2四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
500円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
88円
60坪〜（200㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
360円
79坪〜（260㎡〜）
4.6/坪
2020年第2四半期
4,000円
575坪〜（1900㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
1,100円
200坪〜（660㎡〜）
5.5/坪
2018年第4四半期
380円
103坪〜（340㎡〜）
3.7/坪
2018年第2四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2018年第1四半期
120円
38坪〜（125㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室蘭市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-665人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,799 | - |
| 2016 | 87,180 | - |
| 2018 | 84,405 | -613 |
| 2020 | 81,579 | -617 |
| 2022 | 78,252 | -720 |
| 2023 | 76,519 | -641 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室蘭市の土地マップ
室蘭市内のエリアランキング
海岸町は室蘭市内26地区中10位（上位62%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の中央町とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）