栄町の土地相場
北海道室蘭市栄町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道室蘭市栄町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
77,122円/坪
推定総額
501万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
510
取引実績
15件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
2011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、13年間で+16.1%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2022年第4四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2019年第2四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2018年第1四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
730円
85坪〜（280㎡〜）
8.6/坪
2017年第4四半期
630円
85坪〜（280㎡〜）
7.4/坪
2017年第4四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2017年第3四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2017年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2016年第4四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室蘭市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-665人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,799 | - |
| 2016 | 87,180 | - |
| 2018 | 84,405 | -613 |
| 2020 | 81,579 | -617 |
| 2022 | 78,252 | -720 |
| 2023 | 76,519 | -641 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室蘭市の土地マップ
室蘭市内のエリアランキング
栄町は室蘭市内26地区中12位（上位54%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の水元町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 室蘭市栄町１丁目１０５番１外 | 2.0/㎡ | -2.9% | 住宅 | 室蘭 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）