柏木町の土地相場
北海道室蘭市柏木町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道室蘭市柏木町の土地相場は坪単価0万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.3%。
推定相場
柏木町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
16,427円/坪
推定総額
156万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,374円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
前年比 ▼13.3%
平均価格
170
取引実績
13件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20092011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、16年間で29.3%下落（年平均-1.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2024年第3四半期
420円
257坪〜（850㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
90円
70坪〜（230㎡〜）
1.3/坪
2020年第3四半期
170円
106坪〜（350㎡〜）
1.6/坪
2019年第4四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
190円
106坪〜（350㎡〜）
1.8/坪
2011年第3四半期
65円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室蘭市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-665人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,799 | - |
| 2016 | 87,180 | - |
| 2018 | 84,405 | -613 |
| 2020 | 81,579 | -617 |
| 2022 | 78,252 | -720 |
| 2023 | 76,519 | -641 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室蘭市の土地マップ
室蘭市内のエリアランキング
柏木町は室蘭市内26地区中26位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の御前水町とは34%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
柏木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 室蘭市柏木町４１７番９２５ | 0.5/㎡ | -5.3% | 住宅 | 本輪西 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）