中島町の土地相場
北海道室蘭市中島町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道室蘭市中島町の土地相場は坪単価4万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.7%。
推定相場
中島町の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
133,874円/坪
推定総額
1,272万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、台形（7万円）と比べて145%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
前年比 ▲15.7%
平均価格
1,910
取引実績
62件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+76.7%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2024年第4四半期
5,200円
203坪〜（670㎡〜）
25.7/坪
2024年第1四半期
2,600円
130坪〜（430㎡〜）
20.0/坪
2023年第2四半期
2,900円
206坪〜（680㎡〜）
14.1/坪
2022年第4四半期
3,300円
133坪〜（440㎡〜）
24.8/坪
2022年第2四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2022年第2四半期
2,800円
160坪〜（530㎡〜）
17.5/坪
2022年第1四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2022年第1四半期
490円
50坪〜（165㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室蘭市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-665人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,799 | - |
| 2016 | 87,180 | - |
| 2018 | 84,405 | -613 |
| 2020 | 81,579 | -617 |
| 2022 | 78,252 | -720 |
| 2023 | 76,519 | -641 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室蘭市の土地マップ
室蘭市内のエリアランキング
中島町は室蘭市内26地区中1位（上位96%）。
坪単価14.1/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
中島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 室蘭市中島町１丁目２３番２４内 | 7.8/㎡ | -5.4% | 店舗 | 東室蘭 800m |
| 室蘭市中島町２丁目１８番５ | 3.8/㎡ | -2.3% | 事務所 | 東室蘭 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）