日の出町の土地相場
北海道室蘭市日の出町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道室蘭市日の出町の土地相場は坪単価3万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-49.0%。
推定相場
日の出町の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
118,872円/坪
推定総額
773万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,580円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▼49.0%
平均価格
1,019
取引実績
35件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で24.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2024年第2四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2023年第4四半期
2,200円
166坪〜（550㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
310円
24坪〜（80㎡〜）
12.8/坪
2023年第2四半期
840円
67坪〜（220㎡〜）
12.6/坪
2023年第1四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2022年第3四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2022年第2四半期
380円
38坪〜（125㎡〜）
10.0/坪
2021年第3四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室蘭市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-665人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,799 | - |
| 2016 | 87,180 | - |
| 2018 | 84,405 | -613 |
| 2020 | 81,579 | -617 |
| 2022 | 78,252 | -720 |
| 2023 | 76,519 | -641 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室蘭市の土地マップ
室蘭市内のエリアランキング
日の出町は室蘭市内26地区中5位（上位81%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の宮の森町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 室蘭市日の出町３丁目４番２１ | 3.1/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 東室蘭 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）