寿町の土地相場
北海道室蘭市寿町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道室蘭市寿町の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+82.0%。
推定相場
寿町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
91,625円/坪
推定総額
1,100万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,690円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▲82.0%
平均価格
1,417
取引実績
33件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+76.3%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
2024年第4四半期
1,600円
148坪〜（490㎡〜）
10.8/坪
2024年第4四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2024年第2四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2023年第2四半期
560円
50坪〜（165㎡〜）
11.2/坪
2022年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2021年第1四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2020年第4四半期
1,600円
130坪〜（430㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室蘭市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-665人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,799 | - |
| 2016 | 87,180 | - |
| 2018 | 84,405 | -613 |
| 2020 | 81,579 | -617 |
| 2022 | 78,252 | -720 |
| 2023 | 76,519 | -641 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室蘭市の土地マップ
室蘭市内のエリアランキング
寿町は室蘭市内26地区中3位（上位88%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の知利別町とは19%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）