母恋北町の土地相場
北海道室蘭市母恋北町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道室蘭市母恋北町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
母恋北町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
68,384円/坪
推定総額
547万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,553円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
518
取引実績
11件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+14.2%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2021年第4四半期
210円
38坪〜（125㎡〜）
5.6/坪
2020年第4四半期
810円
91坪〜（300㎡〜）
8.9/坪
2017年第3四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2014年第4四半期
63円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
660円
85坪〜（280㎡〜）
7.8/坪
2012年第2四半期
330円
35坪〜（115㎡〜）
9.5/坪
2010年第3四半期
790円
172坪〜（570㎡〜）
4.6/坪
2009年第3四半期
470円
100坪〜（330㎡〜）
4.7/坪
2009年第3四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室蘭市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-665人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,799 | - |
| 2016 | 87,180 | - |
| 2018 | 84,405 | -613 |
| 2020 | 81,579 | -617 |
| 2022 | 78,252 | -720 |
| 2023 | 76,519 | -641 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室蘭市の土地マップ
室蘭市内のエリアランキング
母恋北町は室蘭市内26地区中14位（上位46%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の港北町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
母恋北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 室蘭市母恋北町１丁目２７番２ | 2.2/㎡ | -3.9% | 店舗,工場 | 母恋 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）