高砂町の土地相場
北海道北見市高砂町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市高砂町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高砂町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
65,704円/坪
推定総額
427万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が682円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
508
取引実績
19件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+12.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
163坪〜（540㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2024年第3四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2023年第1四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
2022年第3四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
330円
57坪〜（190㎡〜）
5.7/坪
2020年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2019年第2四半期
510円
100坪〜（330㎡〜）
5.1/坪
2019年第1四半期
240円
41坪〜（135㎡〜）
5.9/坪
2018年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
高砂町は北見市内64地区中26位（上位59%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の花月町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）