公園町の土地相場
北海道北見市公園町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市公園町の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.4%。
推定相場
公園町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
58,929円/坪
推定総額
530万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が241円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▲13.4%
平均価格
609
取引実績
33件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+56.5%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2025年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2025年第2四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
99円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
1,100円
194坪〜（640㎡〜）
5.7/坪
2024年第3四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
520円
94坪〜（310㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
960円
284坪〜（940㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
1,100円
188坪〜（620㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
公園町は北見市内64地区中30位（上位53%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の高栄西町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）