無加川町の土地相場
北海道北見市無加川町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市無加川町の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
無加川町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
46,458円/坪
推定総額
441万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,798円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
483
取引実績
29件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2009201220142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、15年間で14.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2024年第1四半期
340円
103坪〜（340㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2019年第3四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
310円
91坪〜（300㎡〜）
3.4/坪
2019年第1四半期
350円
106坪〜（350㎡〜）
3.3/坪
2018年第3四半期
540円
109坪〜（360㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2018年第2四半期
1,300円
272坪〜（900㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
無加川町は北見市内64地区中39位（上位39%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の広明町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）