柏陽町の土地相場
北海道北見市柏陽町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,770円高くなります。
6〜8m
6件
5万/坪
8m以上
10件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ長方形
3件
7万/坪
長方形
13件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
6万/坪
北西
9件
5万/坪
北東
3件
5万/坪
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
531
取引実績
18件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820122014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪2万円へ、14年間で77.7%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2020年第3四半期
380円
67坪〜（220㎡〜）
5.7/坪
2020年第2四半期
900円
166坪〜（550㎡〜）
5.4/坪
2019年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2017年第3四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2017年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2016年第3四半期
270円
97坪〜（320㎡〜）
2.8/坪
2015年第2四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
柏陽町は北見市内64地区中28位（上位56%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の末広町とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
28
柏陽町 ◀
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5.3/坪