青柳町のマンション相場
北海道函館市青柳町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青柳町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,039万円
㎡単価
13.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.4万円に対し、築30年は14.7万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,217円。
平均㎡単価
12.1
平均価格
946
取引実績
12件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡10.3万円から2023年は㎡14.8万円へ、12年間で+44.4%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
8
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
874
5件
１ＬＤＫ
713
3件
２ＬＤＫ
580
2件
１ＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
460円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
2023年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
120㎡〜
・１ＤＫ
22.5
2022年第4四半期
580円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
10.5
2021年第4四半期
580円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
11.6
2021年第3四半期
1,700円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2020年第3四半期
980円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2019年第3四半期
550円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2017年第3四半期
500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2017年第2四半期
780円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2015年第3四半期
980円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青柳町のマンション一覧（4棟）
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市のマンションマップ
函館市内のエリアランキング
青柳町は函館市内24地区中19位（上位21%）。
単価12.1。
1つ上の末広町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
青柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 函館市青柳町１５番１６ | 4.7/㎡ | - | 住宅 | 宝来町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）