ライオンズヒルズ函館青柳町
北海道函館市青柳町21-20 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、10年間で31.0%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均2,249万円です。4LDKが最も高く平均2,249万円、3LDKは平均1,546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,546万 |
978万 |
1,879万 |
| 4LDK |
7件 |
2,249万 |
1,556万 |
2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市青柳町21-20 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.87m² ～ 121.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
24.1万 |
23.2万 |
12.6万 |
- |
- |
- |
16.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
17.2万 |
17.2万 |
15.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.13万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1LDK |
120㎡〜 |
3,900万 |
32.18万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.19万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,300万 |
12.56万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,300万 |
22.21万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.14万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.14万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
150,000円 |
1,448円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。