函館山元町シュロス
北海道函館市元町21-10 | 築53年 | 32戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（16.7万円）より43.3%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より35.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.2万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、8年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・5件）で、平均459万円です。２ＬＤＫが最も高く平均718万円、1Kは平均281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
718万 |
680万 |
756万 |
| 1K |
5件 |
281万 |
227万 |
299万 |
| 2DK |
5件 |
459万 |
400万 |
507万 |
| 2LDK |
3件 |
709万 |
598万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市元町21-10 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.64m² ～ 97.91m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
5.9万 |
- |
- |
- |
- |
9.6万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
6.0万 |
5.4万 |
- |
| 1K |
12.3万 |
12.3万 |
10.7万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.45万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
75㎡〜 |
400万 |
5.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
75㎡〜 |
400万 |
5.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
75㎡〜 |
480万 |
6.05万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
75㎡〜 |
480万 |
6.05万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
75㎡〜 |
480万 |
6.05万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
120万 |
6.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
200万 |
10.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
250万 |
12.3万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
250万 |
12.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.89万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
250万 |
12.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
250万 |
12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。