宇賀浦町のマンション相場
北海道函館市宇賀浦町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宇賀浦町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
304万円
㎡単価
13.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.7万円に対し、築25年は10.9万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
9.7
平均価格
201
取引実績
12件
平均面積
21㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092011201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.8万円から2021年は㎡7.5万円へ、12年間で30.2%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
１Ｋ
201
11件
１ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
150円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
2019年第3四半期
210円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.4
2019年第1四半期
170円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5
2018年第1四半期
170円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5
2014年第2四半期
180円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0
2013年第3四半期
160円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.0
2012年第3四半期
250円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0
2011年第1四半期
180円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0
2010年第2四半期
250円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2010年第2四半期
260円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇賀浦町のマンション一覧（1棟）
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市のマンションマップ
函館市内のエリアランキング
宇賀浦町は函館市内24地区中23位（上位4%）。
単価9.7。
1つ上の港町とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
宇賀浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 函館市宇賀浦町２０番５外 | 4.8/㎡ | -0.6% | 事務所 | 松風町 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）