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メゾンドポール

北海道函館市宇賀浦町6-6 | 築36年 | 35戸

推定相場
メゾンドポール
最新データ
2025年6月
売買48件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.9万円。周辺エリア平均（5.9万円）を0.0%上回って、函館市全体の平均（14.6万円）より59.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2025年は5.5万/㎡へ、7年間で48.5%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では34.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,500円から2025年には29,600円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・29件）で、平均226万円です。2LDKが最も高く平均495万円、1Kは平均165万円です。
1R
29件
226万
1K
7件
165万
2LDK
12件
495万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 226万 77万 348万
1K 7件 165万 98万 212万
2LDK 12件 495万 366万 722万

階数別の㎡単価

1-5階
8.3万/㎡
34件
6-10階
7万/㎡
14件

物件概要

所在地北海道函館市宇賀浦町6-6
築年月1990年12月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数35戸
専有面積22.29m² ～ 71.28m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
新川町駅
名鉄三河線 / 函館市電２系統 / 函館市電５系統
徒歩11分
🚉
松風町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
徒歩11分

学区情報

小学校
函館市立大森浜小学校
中学校
函館市立巴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドポール 1990 35戸 5.9万 380万
サンヴェール千歳 1989 39戸 8.4万 550万
ダイアパレス函館大森公園 1991 59戸 10.6万 200万
大光明マンション大森 1988 29戸 4.9万 350万
朝日プラザ若松広路 1988 22戸 9.8万 790万
シャトーム大森町 1991 1戸 16.3万 1,190万
シャトーム大森 1991 47戸 17.4万 1,580万
コーポ東商 1979 101戸 2.7万 60万
メルシャンハイム 1978 48戸 13.0万 480万
ダイアパレス千代台 1997 52戸 18.0万 1,250万
朝日プラザベース函館 1990 35戸 15.8万 780万

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202320242025
2LDK - 8.3万 6.7万 6.3万 11.1万 7.1万 5.6万
1R 10.6万 10.3万 8.9万 7.9万 6.9万 3.6万 5.2万
1K - - - 6.9万 4.3万 7.5万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2LDK 70㎡〜 380万 5.34万/㎡
2025年4月 中層 1R 25㎡〜 200万 7.17万/㎡
2025年4月 低層 1R 25㎡〜 90万 3.23万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 60㎡〜 380万 5.89万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 70㎡〜 380万 5.34万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 60㎡〜 380万 5.89万/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 150万 6.1万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 70㎡〜 380万 5.34万/㎡
2024年5月 中層 1R 20㎡〜 80万 3.26万/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 220万 8.95万/㎡
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 100万 4.07万/㎡
2024年2月 低層 1R 25㎡〜 100万 3.59万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 70㎡〜 750万 10.53万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 70㎡〜 380万 5.34万/㎡
2024年10月 高層 1R 20㎡〜 88万 3.58万/㎡
2023年8月 低層 1R 20㎡〜 170万 6.91万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 70㎡〜 750万 10.53万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 60㎡〜 750万 11.63万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 110万 4.32万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 180万 7.06万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 200万 7.85万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 70㎡〜 450万 6.32万/㎡
2021年3月 中層 1R 20㎡〜 190万 7.73万/㎡
2021年3月 低層 1R 20㎡〜 190万 7.65万/㎡
2021年1月 低層 1R 20㎡〜 200万 8.05万/㎡
2021年1月 中層 1R 20㎡〜 200万 8.14万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 150万 5.89万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 170万 6.67万/㎡
2020年9月 低層 1R 20㎡〜 200万 8.05万/㎡
2020年9月 中層 1R 20㎡〜 200万 8.14万/㎡
2020年9月 低層 1R 20㎡〜 190万 7.73万/㎡
2020年7月 低層 1R 20㎡〜 330万 13.42万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 70㎡〜 480万 6.74万/㎡
2020年12月 高層 1R 25㎡〜 200万 7.17万/㎡
2019年8月 中層 1R 20㎡〜 240万 9.76万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 220万 8.95万/㎡
2019年2月 中層 1R 20㎡〜 240万 9.76万/㎡
2019年1月 低層 1R 20㎡〜 300万 13.46万/㎡
2019年1月 中層 1R 20㎡〜 240万 9.76万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 70㎡〜 590万 8.28万/㎡
2018年7月 低層 1R 20㎡〜 300万 13.46万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 230万 9.36万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 230万 9.26万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 250万 10.06万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 250万 10.17万/㎡
2018年11月 低層 1R 20㎡〜 270万 10.86万/㎡
2018年11月 中層 1R 20㎡〜 270万 10.98万/㎡
2018年10月 中層 1R 20㎡〜 270万 10.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額29,800円。2LDKなら月額63,400円が相場です。
ワンルーム
28,269円
24,000〜35,000円
1R
29,077円
25,000〜34,000円
1K
29,800円
23,000〜50,000円
2DK
65,000円
64,000〜66,000円
2LDK
63,400円
60,000〜66,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
93件
5〜8万
8件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,423円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,581円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 976円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,016円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 25,000円 980円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,138円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 24,000円 941円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,581円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,423円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,176円/㎡
2024年8�� 高層 1K 20㎡〜 26,000円 1,166円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,581円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,423円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,057円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,057円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 26,000円 1,166円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 28,000円 1,004円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 70㎡〜 65,000円 912円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,097円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 976円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,057円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,097円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,488円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 28,000円 1,004円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,219円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,097円/㎡
2023年1月 高層 2LDK 70㎡〜 66,000円 926円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,488円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,219円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,176円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。