大光明マンション大森
北海道函館市大森町31-3 | 築38年 | 29戸
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均（10.3万円）より52.5%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より66.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、11年間で27.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均654万円です。2LDKが最も高く平均1,388万円、3LDKは平均654万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,388万 |
1,214万 |
1,562万 |
| 3LDK |
8件 |
654万 |
337万 |
776万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市大森町31-3 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.16m² ～ 94.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 高村不動ビル |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
9.1万 |
9.1万 |
- |
- |
6.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.13万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.04万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
720万 |
9.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
720万 |
9.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
720万 |
9.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
720万 |
9.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
720万 |
9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。