朝日プラザベース函館

北海道函館市東雲町11-7 | 築36年 | 35戸

推定相場

朝日プラザベース函館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の12万/㎡から2024年は14.3万/㎡へ、7年間で19.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・8件）で、平均441万円です。2DKが最も高く平均801万円、１Ｋは平均330万円です。

１Ｋ

5件

330万

２ＬＤＫ

2件

726万

8件

441万

3件

369万

2DK

2件

801万

2LDK

3件

628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	330万	283万	407万
２ＬＤＫ	2件	726万	672万	779万
1R	8件	441万	341万	557万
1K	3件	369万	318万	406万
2DK	2件	801万	751万	850万
2LDK	3件	628万	602万	658万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、4-7階（12.8万円）と比べて6.4万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

12.8万/㎡

11件

8階以上

19.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道函館市東雲町11-7
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	22.13m² ～ 54.43m²
分譲会社	朝日住建
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

函館駅前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統

徒歩10分

学区情報

小学校

函館市立あさひ小学校

中学校

函館市立青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザベース函館	1990	35戸	15.8万	780万
メルシャンハイム	1978	48戸	13.0万	480万
コーポ東商	1979	101戸	2.7万	60万
シャトーム大森町	1991	1戸	16.3万	1,190万
シャトーム大森	1991	47戸	17.4万	1,580万
大光明マンション大森	1988	29戸	4.9万	350万
シャトーム若松町	1987	22戸	7.9万	460万
朝日プラザ若松広路	1988	22戸	9.8万	790万
ダイアパレス函館大森公園	1991	59戸	10.6万	200万
フラリッシュイン大手	1988	19戸	7.6万	550万
メゾン・ド・デトロワ	1989	100戸	10.0万	210万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1K	-	13.2万	-	-	-	-	12.8万
2DK	-	-	-	-	17.2万	-	15.8万
1R	-	21.7万	18.2万	12.2万	-	16.1万	-
2LDK	12.0万	-	12.0万	12.4万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	330万	12.8万/㎡
2024年10月	中層	2DK	45㎡〜	780万	15.8万/㎡
2022年8月	高層	1R	20㎡〜	400万	16.05万/㎡
2021年7月	高層	2DK	45㎡〜	850万	17.21万/㎡
2020年5月	中層	1R	25㎡〜	340万	11.71万/㎡
2020年4月	中層	1R	25㎡〜	355万	12.23万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	570万	12.43万/㎡
2020年11月	中層	1R	25㎡〜	323万	12.53万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	550万	11.99万/㎡
2019年3月	高層	1R	20㎡〜	480万	21.69万/㎡
2019年1月	高層	1R	20㎡〜	430万	19.43万/㎡
2019年12月	中層	1R	25㎡〜	390万	13.43万/㎡
2018年8月	高層	1R	20㎡〜	480万	21.69万/㎡
2018年5月	高層	1K	25㎡〜	330万	12.8万/㎡
2018年11月	高層	1K	25㎡〜	350万	13.58万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	45㎡〜	550万	11.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。