マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›北海道›函館市›コーポ東商

コーポ東商

北海道函館市大森町19-8 | 築47年 | 101戸

売買㎡単価の推移

10万0万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の4万/㎡から2023年は2.7万/㎡へ、10年間で31.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では45.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の30,000円から2025年には23,923円へ、20.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

1DK
20件
120万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 20件 120万 53万 220万

階数別の㎡単価

1-3階
5.4万/㎡
4件
4-7階
4.9万/㎡
16件

物件概要

所在地北海道函館市大森町19-8
築年月1979年10月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数101戸
専有面積22.00m² ～ 22.30m²
分譲会社東商
施工会社森川組
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
松風町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
徒歩6分

学区情報

小学校
函館市立あさひ小学校
中学校
函館市立青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ東商 1979 101戸 2.7万 60万
シャトーム大森町 1991 1戸 16.3万 1,190万
シャトーム大森 1991 47戸 17.4万 1,580万
メルシャンハイム 1978 48戸 13.0万 480万
大光明マンション大森 1988 29戸 4.9万 350万
朝日プラザ若松広路 1988 22戸 9.8万 790万
ダイアパレス函館大森公園 1991 59戸 10.6万 200万
朝日プラザベース函館 1990 35戸 15.8万 780万
サンヴェール千歳 1989 39戸 8.4万 550万
シャトーム若松町 1987 22戸 7.9万 460万
メゾンドポール 1990 35戸 5.9万 380万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192020202120222023
1DK 4.1万 5.6万 7.5万 4.2万 5.1万 5.0万 4.5万 2.7万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 1DK 20㎡〜 60万 2.73万/㎡
2022年6月 中層 1DK 20㎡〜 100万 4.55万/㎡
2021年2月 低層 1DK 20㎡〜 89万 4.05万/㎡
2021年2月 中層 1DK 20㎡〜 130万 5.91万/㎡
2020年7月 低層 1DK 20㎡〜 50万 2.27万/㎡
2020年2月 低層 1DK 20㎡〜 190万 8.63万/㎡
2020年11月 中層 1DK 20㎡〜 100万 4.55万/㎡
2019年7月 中層 1DK 20㎡〜 60万 2.72万/㎡
2019年2月 中層 1DK 20㎡〜 70万 3.18万/㎡
2019年2月 中層 1DK 20㎡〜 150万 6.81万/㎡
2018年4月 高層 1DK 20㎡〜 160万 7.18万/㎡
2018年3月 高層 1DK 20㎡〜 190万 8.53万/㎡
2018年12月 低層 1DK 20㎡〜 150万 6.81万/㎡
2016年12月 中層 1DK 20㎡〜 99万 4.5万/㎡
2016年11月 中層 1DK 20㎡〜 120万 5.45万/㎡
2016年10月 中層 1DK 20㎡〜 150万 6.81万/㎡
2014年9月 中層 1DK 20㎡〜 90万 4.09万/㎡
2014年12月 中層 1DK 20㎡〜 90万 4.09万/㎡
2013年10月 中層 1DK 20㎡〜 78万 3.55万/㎡
2013年10月 中層 1DK 20㎡〜 98万 4.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の79%）で、平均月額24,529円。1LDKなら月額35,667円が相場です。
1DK
24,529円
16,000〜30,000円
1LDK
35,667円
30,000〜40,000円
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 999円/㎡
2025年8月 高層 1DK 20㎡〜 16,000円 650円/㎡
2025年7月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 997円/㎡
2025年7月 低層 1LDK 45㎡〜 30,000円 666円/㎡
2025年7月 低層 1DK 20㎡〜 30,000円 1,218円/㎡
2025年7月 低層 1DK 20㎡〜 30,000円 1,362円/㎡
2025年6月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 894円/㎡
2025年6月 低層 1DK 20㎡〜 24,000円 975円/㎡
2025年6月 高層 1DK 20㎡〜 16,000円 726円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 45㎡〜 35,000円 777円/㎡
2025年5月 高層 1DK 20㎡〜 18,000円 817円/㎡
2025年5月 低層 1DK 20㎡〜 24,000円 1,089円/㎡
2025年3月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 999円/㎡
2024年8月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 999円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 45㎡〜 35,000円 777円/㎡
2024年12月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 894円/㎡
2024年12月 低層 1DK 20㎡〜 24,000円 975円/㎡
2024年11月 低層 1LDK 45㎡〜 35,000円 777円/㎡
2024年10月 低層 1DK 20㎡〜 24,000円 1,089円/㎡
2024年10月 中層 1DK 20㎡〜 22,000円 997円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 45㎡〜 37,000円 822円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 45㎡〜 35,000円 777円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 45㎡〜 40,000円 888円/㎡
2022年6月 低層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,025円/㎡
2022年3月 低層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,135円/㎡
2022年3月 低層 1DK 20㎡〜 21,000円 953円/㎡
2022年10月 低層 1DK 20㎡〜 21,000円 953円/㎡
2021年9月 低層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,135円/㎡
2021年3月 低層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,135円/㎡
2021年12月 低層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,025円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。