シャトーム若松町
北海道函館市若松町26-2 | 築39年 | 22戸
最新データ
2024年9月
売買5件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（12.3万円）より36.0%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より46.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2024年は7.7万/㎡へ、11年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2018年の56,000円から2022年には60,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均503万円です。2LDKが最も高く平均503万円、3LDKは平均491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
503万 |
443万 |
551万 |
| 3LDK |
2件 |
491万 |
471万 |
510万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市若松町26-2 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.75m² ～ 83.96m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
8.4万 |
10.9万 |
7.9万 |
| 3LDK |
- |
7.4万 |
7.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
460万 |
7.89万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
620万 |
10.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額51,400円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,001円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
45,000円 |
939円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。