ダイアパレス千代台
北海道函館市中島町20-15 | 築29年 | 52戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（11.3万円）を59.0%上回って、函館市全体の平均（14.6万円）を23.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年の21.5万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、3年間で4.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均1,241万円です。3LDKが最も高く平均1,466万円、３ＬＤＫは平均1,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,241万 |
781万 |
1,637万 |
| 3LDK |
3件 |
1,466万 |
1,250万 |
1,618万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市中島町20-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.60m² ～ 69.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 加藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | 明美興業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
24.1万 |
18.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.1万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
17.96万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.74万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2021年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。