中島町のマンション相場
北海道函館市中島町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中島町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,300万円
㎡単価
20.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.1万円に対し、築25年は20.4万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,381円。
平均㎡単価
18.3
前年比 ▲16.3%
平均価格
1,125
取引実績
13件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082010201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2024年は㎡20.0万円へ、16年間で+27.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,223
8件
２ＬＤＫ
1,047
3件
１ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2024年第3四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
11.7
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第4四半期
740円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2014年第4四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
15.4
2013年第2四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2012年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2010年第2四半期
940円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市のマンションマップ
函館市内のエリアランキング
中島町は函館市内24地区中3位（上位88%）。
単価18.3。
1つ上の若松町とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）