あけぼのマンション
北海道函館市中島町38-1 | 築52年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は4.6万円。周辺エリア平均（11.3万円）より59.0%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より68.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の8.8万/㎡から2026年は4.6万/㎡へ、3年間で47.6%下落しています（年平均-15.9%）。直近3年では48.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
440万 |
300万 |
722万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市中島町38-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.88m² ～ 71.29m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
8.8万 |
9.0万 |
4.3万 |
4.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.63万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300万 |
4.21万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300万 |
4.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300万 |
4.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。