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シャトーム本町

北海道函館市本町5-27 | 築26年 | 47戸

推定相場
シャトーム本町
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均(22.7万円)を8.9%上回って、函館市全体の平均(14.6万円)を69.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162017202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、10年間で24.0%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の29%・7件)で、平均1,845万円です。3SLDKが最も高く平均2,213万円、4LDKは平均1,612万円です。
3LDK
7件
1,845万
2LDK
5件
1,679万
4LDK
4件
1,612万
3SLDK
3件
2,213万
3LDK
3件
1,819万
4LDK
2件
2,033万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,845万 1,257万 2,700万
2LDK 5件 1,679万 1,200万 2,153万
4LDK 4件 1,612万 1,333万 1,781万
3SLDK 3件 2,213万 1,780万 2,980万
3LDK 3件 1,819万 1,350万 2,393万
4LDK 2件 2,033万 1,970万 2,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階(21.4万円)と比べて1.8万円(+8.4%)高くなっています。
1-3階
21.4万/㎡
4件
4-7階
25.2万/㎡
3件
8階以上
23.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地北海道函館市本町5-27
築年月2000年12月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数47戸
専有面積78.38m² ~ 97.99m²
管理会社及明ビル管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
五稜郭公園前駅
函館市電2系統 / 函館市電5系統
徒歩4分

学区情報

小学校
函館市立中島小学校
中学校
函館市立巴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトーム本町 2000 47戸 24.7万 2,000万
シャトーム千代台公園 1985 18戸 12.0万 595万
シャトーム本町南 2004 - 20.5万 1,680万
センチュリーホームズ五稜郭 2002 48戸 22.2万 1,980万
ワザック函館・五稜郭 タクミコート 2015 102戸 37.5万 3,580万
ヴィルヌーブ五稜郭 1991 39戸 27.6万 1,980万
プロシード五稜郭 1991 45戸 13.1万 980万
ワザック函館五稜郭 2015 102戸 - -
ライオンズマンション五稜郭 1986 61戸 24.9万 4,480万
ツインシャトーム五稜郭ウエスト 2007 19戸 24.8万 2,200万
ツインシャトーム五稜郭 2007 38戸 24.8万 2,200万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202420252026
3LDK - 20.6 22.2 16.8 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,000万 24.73万/㎡
2025年8月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,780万 22.71万/㎡
2025年5月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,980万 36.65万/㎡
2025年2月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,880万 23.99万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.82万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.23万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,000万 20.62万/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.2万/㎡
2016年8月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,000万 21.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。