ライオンズマンション五稜郭

北海道函館市本町26-15 | 築40年 | 61戸

推定相場

ライオンズマンション五稜郭

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、12年間で78.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では70.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の65,000円から2024年には77,500円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均1,171万円です。4LDKが最も高く平均1,647万円、3LDKは平均952万円です。

2LDK

9件

1,171万

3LDK

8件

952万

4LDK

3件

1,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,171万	669万	1,716万
3LDK	8件	952万	889万	1,067万
4LDK	3件	1,647万	1,197万	2,094万

階数別の㎡単価

1-3階

18.3万/㎡

8件

4-7階

16.4万/㎡

5件

8階以上

13万/㎡

9件

物件概要

所在地	北海道函館市本町26-15
築年月	1986年10月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	61戸
専有面積	41.25m² ～ 179.76m²
分譲会社	大京観光
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

五稜郭公園前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統

徒歩2分

学区情報

小学校

函館市立千代田小学校

中学校

函館市立五稜郭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション五稜郭	1986	61戸	24.9万	4,480万
ヴィルヌーブ五稜郭	1991	39戸	27.6万	1,980万
センチュリーホームズ五稜郭	2002	48戸	22.2万	1,980万
クレアシティ五稜郭	2008	42戸	28.9万	2,180万
ビオス函館本町	1994	47戸	23.8万	1,750万
プロシード五稜郭	1991	45戸	13.1万	980万
シャトーム本町	2000	47戸	24.7万	2,000万
シャトーム千代台公園	1985	18戸	12.0万	595万
シャトレ五稜郭	1989	15戸	12.3万	650万
五稜郭パークサイド	1993	12戸	9.9万	640万
ライオンズマンション松陰町	1986	55戸	12.3万	720万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	19.4万	14.3万	-	-	22.3万	19.2万	15.5万	-
3LDK	-	-	13.1万	13.1万	-	14.3万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	175㎡〜	4,480万	24.93万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.63万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	110㎡〜	1,500万	13.34万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,000万	11.66万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.71万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,199万	19.21万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,200万	14万/㎡
2023年12月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.71万/㎡
2023年10月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	1,000万	11.66万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,599万	25.62万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.91万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	890万	13.09万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	890万	13.09万/㎡
2019年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	590万	14.31万/㎡
2019年3月	-	2LDK	40㎡〜	590万	14.31万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.76万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	700万	16.98万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	700万	16.98万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	1,000万	8.51万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	1,380万	11.74万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	1,750万	14.88万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	850万	12.47万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	950万	13.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額62,933円。2LDKなら月額79,167円が相場です。

2DK

62,933円

60,000〜65,000円

2LDK

79,167円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

3件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2023年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,348円/㎡
2022年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,348円/㎡
2022年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	60,000円	1,241円/㎡
2022年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,348円/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	60,000円	1,241円/㎡
2021年5月	4〜6階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,345円/㎡
2021年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,576円/㎡
2021年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,461円/㎡
2021年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	63,000円	1,303円/㎡
2021年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	63,000円	1,527円/㎡
2021年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	63,000円	1,416円/㎡
2020年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,345円/㎡
2020年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,576円/㎡
2020年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,461円/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,193円/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,352円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,250円/㎡
2018年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,461円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。