プロシード五稜郭
北海道函館市本町35-1 | 築35年 | 45戸
最新データ
2018年1月
売買2件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（22.7万円）より42.4%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万9万7万
20132017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,000円から2022年には85,000円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均996万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,796万円、２ＬＤＫは平均996万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,309万 |
867万 |
2,100万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
996万 |
622万 |
1,412万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,796万 |
1,502万 |
2,087万 |
| 2LDK |
2件 |
1,274万 |
1,136万 |
1,412万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市本町35-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.85m² ～ 75.85m² |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
15.7万 |
13.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額82,200円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
101,000円 |
1,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。