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ライオンズマンション的場町

北海道函館市的場町7 | 築37年 | 47戸

推定相場
ライオンズマンション的場町
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（19.5万円）を0.0%上回って、函館市全体の平均（14.6万円）を33.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、10年間で20.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,391万円です。3LDKが最も高く平均1,391万円、1LDKは平均1,171万円です。
1LDK
2件
1,171万
2LDK
3件
1,208万
3LDK
5件
1,391万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,171万 1,129万 1,213万
2LDK 3件 1,208万 889万 1,404万
3LDK 5件 1,391万 1,230万 1,484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（19.0万円）と比べて0.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19万/㎡
3件
4-7階
17.8万/㎡
5件
8階以上
19.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地北海道函館市的場町7
築年月1989年7月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数47戸
専有面積49.92m² ～ 96.90m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
千代台駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
徒歩6分

学区情報

小学校
函館市立大森浜小学校
中学校
函館市立巴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション的場町 1989 47戸 19.5万 1,230万
プロシード五稜郭 1991 45戸 13.1万 980万
ダイアパレス千代台 1997 52戸 18.0万 1,250万
シャトーム千代台公園 1985 18戸 12.0万 595万
ビオス函館本町 1994 47戸 23.8万 1,750万
シャトーム本町 2000 47戸 24.7万 2,000万
シャトーム本町南 2004 - 20.5万 1,680万
ワザック函館五稜郭 2015 102戸 - -
ワザック函館・五稜郭 タクミコート 2015 102戸 37.5万 3,580万
あけぼのマンション 1974 44戸 4.6万 330万
ライオンズマンション五稜郭 1986 61戸 24.9万 4,480万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020212022202320242025
3LDK 16.2万 - - - 17.5万 - 17.1万 19.5万
2LDK - - 19.7万 19.7万 - 20.0万 - -
1LDK - 19.8万 19.8万 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.49万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.13万/㎡
2023年11月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,000万 20.04万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.48万/㎡
2021年5月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,330万 19.71万/㎡
2020年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,070万 19.76万/㎡
2020年11月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,330万 19.71万/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,070万 19.76万/㎡
2015年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.21万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額81,333円。
2LDK
81,333円
80,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年1月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 82,000円 1,215円/㎡
2021年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,554円/㎡
2017年2月 5〜6階 2DK 50㎡〜 60,000円 1,108円/㎡
2014年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,475円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。