シャトーム宮前町
北海道函館市宮前町3-13 | 築20年 | 55戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（16.7万円）を90.5%上回って、函館市全体の平均（14.6万円）を118.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年の23万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、5年間で38.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均2,355万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,389万円、３ＬＤＫは平均2,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,389万 |
2,311万 |
2,467万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,257万 |
2,049万 |
2,400万 |
| 3LDK |
4件 |
2,355万 |
2,200万 |
2,730万 |
| 4LDK |
2件 |
2,280万 |
2,280万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市宮前町3-13 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.00m² ～ 103.38m² |
|---|
| 管理会社 | 及明ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五稜郭駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
徒歩29分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.2万 |
31.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,730万 |
31.84万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.84万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。