メゾンエクレーレ函館
北海道函館市宮前町2-23 | 築33年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（16.7万円）を23.2%上回って、函館市全体の平均（14.6万円）を41.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は19.6〜19.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均1,396万円です。3LDKが最も高く平均1,396万円、１Ｋは平均181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
941万 |
660万 |
1,333万 |
| １Ｋ |
9件 |
181万 |
102万 |
232万 |
| 3LDK |
14件 |
1,396万 |
1,252万 |
1,502万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市宮前町2-23 |
|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.02m² ～ 70.27m² |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五稜郭公園前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
徒歩14分
🚉
五稜郭駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
徒歩27分
🚉
函館駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.4万 |
16.6万 |
18.6万 |
17.4万 |
20.3万 |
23.9万 |
21.6万 |
19.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.6万/㎡ |
| 2025年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
22.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.32万/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.91万/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.3万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.64万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,196万 |
18.43万/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。