シャトーム大川町
北海道函館市大川町4-43 | 築38年 | 89戸
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（14.5万円）より15.3%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均1,010万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,094万円、２ＬＤＫは平均767万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
1,010万 |
574万 |
1,529万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
767万 |
300万 |
1,035万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,094万 |
1,035万 |
1,153万 |
| 3LDK |
4件 |
859万 |
603万 |
1,049万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市大川町4-43 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
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| 専有面積 | 56.80m² ～ 133.47m² |
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| 分譲会社 | テーオーハウス |
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| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 及明ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
五稜郭駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
徒歩13分
🚉
五稜郭公園前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
8.8万 |
15.5万 |
12.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.57万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.18万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。