シャトーム五稜郭通りつつじ館
北海道函館市大川町15-20 | 築35年 | 45戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（14.5万円）より8.9%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より9.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.8万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、6年間で21.2%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均1,058万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,296万円、２ＬＤＫは平均858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
858万 |
300万 |
1,156万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
1,058万 |
574万 |
1,623万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,296万 |
1,035万 |
1,794万 |
| 3LDK |
7件 |
1,256万 |
980万 |
1,471万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市大川町15-20 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.60m² ～ 128.08m² |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 共立管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五稜郭駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.8万 |
17.2万 |
17.2万 |
15.5万 |
13.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.75万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,320万 |
15.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.16万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。