深堀町のマンション相場
北海道函館市深堀町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
深堀町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
805万円
㎡単価
11.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.6万円に対し、築35年は11.1万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は805円。
平均㎡単価
9.6
前年比 ▼43.7%
平均価格
708
取引実績
24件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.9万円から2025年は㎡12.0万円へ、16年間で+10.1%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
631
14件
４ＬＤＫ
950
5件
２ＬＤＫ
683
4件
１ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2023年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2023年第3四半期
480円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2022年第4四半期
730円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4
2022年第1四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＤＫ
10.5
2021年第4四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2021年第4四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2021年第4四半期
700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深堀町のマンション一覧（5棟）
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市のマンションマップ
函館市内のエリアランキング
深堀町は函館市内24地区中24位（上位0%）。
単価9.6。
1つ上の宇賀浦町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
深堀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 函館市深堀町１６１番３１ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 駒場車庫前 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）