シャトーム第２学園通
北海道函館市深堀町14-30 | 築36年 | 26戸
最新データ
2018年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（8.7万円）より11.8%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より47.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2018年は7.7万/㎡へ、2年間で14.8%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均712万円です。5LDKが最も高く平均1,213万円、２ＬＤＫは平均481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
712万 |
427万 |
1,133万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
481万 |
289万 |
771万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,159万 |
921万 |
1,467万 |
| 5LDK |
4件 |
1,213万 |
1,136万 |
1,376万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市深堀町14-30 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.30m² ～ 89.30m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
競馬場前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 北九州モノレール
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 5LDK |
9.0万 |
9.0万 |
7.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
高層 |
5LDK |
125㎡〜 |
980万 |
7.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
5LDK |
125㎡〜 |
980万 |
7.67万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
800万 |
8.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
5LDK |
125㎡〜 |
1,150万 |
9万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
5LDK |
125㎡〜 |
1,150万 |
9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。