シャトーム駒場町
北海道函館市駒場町3-18 | 築18年 | 59戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（24.1万円）を41.6%上回って、函館市全体の平均（14.6万円）を133.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、10年間で38.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,665万円です。4LDKが最も高く平均2,750万円、3LDKは平均2,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,665万 |
2,489万 |
2,980万 |
| 4LDK |
2件 |
2,750万 |
2,567万 |
2,932万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市駒場町3-18 |
|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.26m² ～ 107.80m² |
|---|
| 分譲会社 | テーオー小笠原テーオーハウス |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.1万 |
26.2万 |
26.0万 |
34.2万 |
| 4LDK |
24.6万 |
23.7万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
25.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.12万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,450万 |
23.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,450万 |
24.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。