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パシフィック西湯の川

北海道函館市湯浜町9-3 | 築35年 | 26戸

推定相場
パシフィック西湯の川
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均(13.1万円)を0.0%上回って、函館市全体の平均(14.6万円)より10.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
2018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の12万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、6年間で9.7%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の38%・3件)で、平均1,081万円です。4LDKが最も高く平均1,081万円、4LDKは平均762万円です。
4LDK
3件
762万
3LDK
2件
847万
4LDK
3件
1,081万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 762万 400万 978万
3LDK 2件 847万 847万 847万
4LDK 3件 1,081万 960万 1,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.8万円で、1-5階(13.1万円)と比べて0.7万円(+5.3%)高くなっています。
1-5階
13.1万/㎡
2件
6-10階
13.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地北海道函館市湯浜町9-3
築年月1991年10月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数26戸
専有面積67.01m² ~ 116.66m²
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
湯の川温泉駅
函館市電2系統 / 函館市電5系統
徒歩14分
🚉
函館アリーナ前(市民会館前)駅
JR函館本線(函館~長万部) / 道南いさりび鉄道線
徒歩15分

学区情報

小学校
函館市立駒場小学校
中学校
函館市立深堀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィック西湯の川 1991 26戸 13.1万 880万
メゾンカトレア 1990 18戸 10.7万 680万
レジデンス信和湯川 1989 25戸 6.3万 330万
シャトーム駒場町 2008 59戸 34.2万 2,980万
タック湯川 2004 38戸 18.1万 2,100万
ルフェール函館湯の川 1991 50戸 16.8万 930万
シャルム湯の川 1982 70戸 6.9万 430万
ロイヤルシャトー湯の川 1990 52戸 24.5万 1,980万
シャルム深堀 1984 66戸 5.8万 390万
ライオンズマンション深堀町 1988 43戸 14.1万 980万
シャトーム学園通深堀 2001 38戸 13.7万 888万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202220232024
4LDK 12.0 - 13.9 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 880万 13.14万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 880万 13.14万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.63万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,290万 15.08万/㎡
2022年4月 10〜11階 6LDK 115㎡〜 1,800万 15.44万/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 980万 11.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。