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メゾンカトレア

北海道函館市湯川町1丁目8-5 | 築36年 | 18戸

推定相場
メゾンカトレア
最新データ
2025年5月
売買1件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均(14.0万円)より23.1%低く、函館市全体の平均(14.6万円)より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2018年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・38件)で、平均1,052万円です。4LDKが最も高く平均1,157万円、1DKは平均493万円です。
3LDK
38件
1,052万
2LDK
21件
874万
2DK
13件
596万
1LDK
6件
548万
5LDK
4件
959万
1DK
2件
493万
4LDK
11件
1,157万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 1,052万 522万 1,927万
2LDK 21件 874万 462万 1,391万
2DK 13件 596万 232万 890万
1LDK 6件 548万 367万 775万
5LDK 4件 959万 871万 1,005万
1DK 2件 493万 353万 633万
4LDK 11件 1,157万 690万 1,900万

物件概要

所在地北海道函館市湯川町1丁目8-5
築年月1990年6月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数18戸
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
湯の川温泉駅
函館市電2系統 / 函館市電5系統
徒歩10分

学区情報

小学校
函館市立湯川小学校
中学校
函館市立湯川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンカトレア 1990 18戸 10.7万 680万
ルフェール函館湯の川 1991 50戸 16.8万 930万
レジデンス信和湯川 1989 25戸 6.3万 330万
シャルム湯の川 1982 70戸 6.9万 430万
ロイヤルシャトー湯の川 1990 52戸 24.5万 1,980万
タック湯川 2004 38戸 18.1万 2,100万
パシフィック西湯の川 1991 26戸 13.1万 880万
ロジェ湯川 1986 39戸 10.6万 880万
タックドゥ 2006 38戸 17.0万 1,100万
ライオンズマンション函館湯の川第2 1992 116戸 16.1万 600万
湯川ビル 1982 20戸 7.8万 500万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 2LDK 60㎡〜 680万 10.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額61,667円
2LDK
61,667円
60,000〜70,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 - 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,117円/㎡
2018年3月 - 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,017円/㎡
2017年1月 - 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,117円/㎡
2017年11月 - 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,117円/㎡
2016年7月 - 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,117円/㎡
2016年1月 - 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。