シャルム湯の川
北海道函館市湯川町1丁目15-10 | 築44年 | 70戸
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（14.0万円）より50.9%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201620202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.7万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、9年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均498万円です。２ＬＤＫが最も高く平均544万円、４ＬＤＫは平均440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
440万 |
215万 |
754万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
544万 |
475万 |
612万 |
| 3LDK |
3件 |
523万 |
430万 |
581万 |
| 4LDK |
5件 |
498万 |
376万 |
581万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市湯川町1丁目15-10 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.32m² ～ 86.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
7.5万 |
- |
7.8万 |
- |
6.9万 |
| 4LDK |
6.7万 |
7.8万 |
7.4万 |
- |
5.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.86万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.56万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
7.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.99万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
470万 |
6.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
75,000円 |
871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。