柏木プラザ
北海道函館市柏木町11-1 | 築52年 | 35戸
📊 分析: 2020年の9.2万/㎡から2022年は7.7万/㎡へ、2年間で16.7%下落しています（年平均-8.3%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の62,667円から2024年には100,000円へ、59.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
669万 |
530万 |
823万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市柏木町11-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
9.2万 |
7.0万 |
7.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
530万 |
7.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
530万 |
7.01万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,571円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
859円/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
60,000円 |
793円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
60,000円 |
793円/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
830円/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
63,000円 |
871円/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
899円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。