柏木プラザ

北海道函館市柏木町11-1 | 築52年 | 35戸

推定相場

柏木プラザ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の9.2万/㎡から2022年は7.7万/㎡へ、2年間で16.7%下落しています（年平均-8.3%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の62,667円から2024年には100,000円へ、59.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	636万	504万	782万

物件概要

所在地	北海道函館市柏木町11-1
築年月	1974-06（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	35戸

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

柏木町駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統

徒歩3分

🚉

深堀町駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統

徒歩5分

学区情報

小学校

函館市立柏野小学校

中学校

函館市立深堀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柏木プラザ	1974	35戸	7.7万	580万
シャトーム柏木町	2009	32戸	26.0万	2,400万
ライオンズマンション深堀町	1988	43戸	14.1万	980万
シャトーム駒場町	2008	59戸	34.2万	2,980万
サンプラザ松陰	1977	-	-	-
ライオンズマンション松陰町南	1990	36戸	10.9万	720万
シャトーム深堀町	1988	38戸	9.6万	730万
ライオンズマンション松陰町	1986	55戸	12.3万	720万
シャトーム柏が丘通	1990	-	16.7万	1,280万
シャトーム学園通深堀	2001	38戸	13.7万	888万
シャルム深堀	1984	66戸	5.8万	390万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022
3LDK	9.2万	7.0万	7.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	580万	7.67万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	530万	7.01万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	780万	10.31万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	530万	7.01万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	780万	10.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,571円。

3LDK

67,571円

60,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,322円/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	65,000円	859円/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	60,000円	793円/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	60,000円	793円/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	60,000円	830円/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	63,000円	871円/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	65,000円	899円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。