ライオンズマンション松陰町
北海道函館市松陰町1-30 | 築40年 | 55戸
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（11.6万円）を6.2%上回って、函館市全体の平均（14.6万円）より15.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.9万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、7年間で11.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均989万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,465万円、4LDKは平均883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,422万 |
997万 |
1,846万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,465万 |
1,275万 |
1,647万 |
| 3LDK |
3件 |
989万 |
720万 |
1,136万 |
| 4LDK |
2件 |
883万 |
732万 |
1,034万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市松陰町1-30 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.18m² ～ 128.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.9万 |
13.9万 |
- |
- |
12.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
13.2万 |
9.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
760万 |
9.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.31万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
620万 |
15.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.89万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
690万 |
16.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。