ライオンズマンション松陰町
北海道函館市松陰町1-30 | 築40年 | 55戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.9万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、7年間で11.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均951万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,392万円、4LDKは平均839万円です。
３ＬＤＫ
1,351万
2件
４ＬＤＫ
1,392万
3件
3LDK
951万
3件
4LDK
839万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,351万 | 947万 | 1,754万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,392万 | 1,212万 | 1,565万 |
| 3LDK | 3件 | 951万 | 720万 | 1,079万 |
| 4LDK | 2件 | 839万 | 695万 | 983万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市松陰町1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 23.18m² ～ 128.02m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
杉並町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立柏野小学校
中学校
函館市立巴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松陰町 | 1986 | 55戸 | 12.3万 | 720万 |
| サンプラザ松陰 | 1977 | - | - | - |
| クレアシティ五稜郭 | 2008 | 42戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 1990 | 36戸 | 10.9万 | 720万 |
| ビオス函館本町 | 1994 | 47戸 | 23.8万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション五稜郭 | 1986 | 61戸 | 24.9万 | 4,480万 |
| 柏木プラザ | 1974 | 35戸 | 7.7万 | 580万 |
| ワザック函館・五稜郭行啓通り | 2025 | - | - | - |
| プレミストタワー函館五稜郭 | 2017 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ五稜郭 | 1991 | 39戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| プロシード五稜郭 | 1991 | 45戸 | 13.1万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 13.9万 | - | - | 12.3万 |
| 4LDK | - | - | 13.2万 | 9.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 760万 | 9.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 620万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 16.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。