ライオンズマンション松陰町南

北海道函館市松陰町15 | 築36年 | 36戸

推定相場

ライオンズマンション松陰町南

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、12年間で18.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均978万円です。4LDKが最も高く平均1,539万円、2DKは平均724万円です。

2DK

2件

724万

3LDK

12件

978万

4LDK

7件

1,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	724万	672万	775万
3LDK	12件	978万	720万	1,351万
4LDK	7件	1,539万	1,252万	2,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.5万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

12.4万/㎡

9件

4-7階

14.3万/㎡

7件

8階以上

13.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道函館市松陰町15
築年月	1990年5月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	47.48m² ～ 94.66m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

杉並町駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統

徒歩6分

学区情報

小学校

函館市立柏野小学校

中学校

函館市立巴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション松陰町南	1990	36戸	10.9万	720万
ライオンズマンション松陰町	1986	55戸	12.3万	720万
クレアシティ五稜郭	2008	42戸	28.9万	2,180万
ビオス函館本町	1994	47戸	23.8万	1,750万
柏木プラザ	1974	35戸	7.7万	580万
ライオンズマンション五稜郭	1986	61戸	24.9万	4,480万
シャトーム柏木町	2009	32戸	26.0万	2,400万
プロシード五稜郭	1991	45戸	13.1万	980万
シャトーム駒場町	2008	59戸	34.2万	2,980万
ライオンズマンション深堀町	1988	43戸	14.1万	980万
ヴィルヌーブ五稜郭	1991	39戸	27.6万	1,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	-	-	13.8万	12.3万	14.6万	12.4万	10.9万
4LDK	15.6万	12.8万	11.4万	-	-	-	-	-
2DK	14.5万	-	11.4万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	720万	10.86万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	770万	11.62万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	880万	13.28万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.78万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	880万	13.46万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,050万	12.31万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,200万	14.07万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,280万	15万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,050万	12.31万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.42万/㎡
2018年2月	1〜3階	2DK	50㎡〜	580万	11.37万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.42万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.47万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.58万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.58万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.7万/㎡
2016年2月	1〜3階	2DK	50㎡〜	740万	14.5万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.81万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	11.09万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	780万	11.77万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	880万	13.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。

3LDK

75,000円

72,000〜78,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,086円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。