明野元町の一戸建て相場
北海道苫小牧市明野元町 | 52件の成約データ
北海道苫小牧市明野元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約52件、前年比-33.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,342万
100〜120㎡
23件
2,100万
120〜150㎡
6件
1,741万
150㎡以上
8件
2,739万
平均㎡単価
10.5万/㎡
前年比 ▼33.0%
平均価格
2,274万円
取引実績
52件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
16万
'11'13'15'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,260万円
5件
３ＬＤＫ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
210㎡〜
17.6万/㎡
2024年第1四半期
6,100万円
440㎡〜
13.9万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
165㎡〜
10.9万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
220㎡〜
9.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
明野元町は苫小牧市内54地区中5位（上位91%）。
単価10.5万/㎡。
1つ上の北栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
5
明野元町 ◀
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10.5万