曙６条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区曙６条 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,155。木造（2,081）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
3,155
木造
41件
2,081
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,952
100〜120㎡
20件
2,308
120〜150㎡
5件
2,494
150㎡以上
10件
2,872
平均㎡単価
11.5
前年比 ▼75.0%
平均価格
2,139
取引実績
50件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050
4件
３ＬＤＫ
2,750
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440円
120㎡〜
3.7
2025年第3四半期
400円
300㎡〜
1.3
2025年第2四半期
900円
155㎡〜
5.8
2024年第4四半期
2,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2024年第4四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2024年第4四半期
4,800円
200㎡〜
24.0
2024年第4四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2024年第2四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0
2024年第1四半期
2,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
曙６条は札幌市手稲区内63地区中29位（上位54%）。
単価11.5。
1つ上の曙３条とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
29
曙６条 ◀
―
11.5