サンシティ藻岩南
北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2024年は7.3万/㎡へ、9年間で7.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均635万円です。3LDKが最も高く平均691万円、4LDKは平均635万円です。
3LDK
691万
7件
4LDK
635万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 691万 | 495万 | 1,072万 |
| 4LDK | 13件 | 635万 | 343万 | 969万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
学区情報
小学校
札幌市立北の沢小学校
中学校
札幌市立藻岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ藻岩南 | 1990 | 30戸 | 7.3万 | 600万 |
| アイビーハイム藻岩 | 1994 | 146戸 | 12.6万 | 1,250万 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街 | 1996 | 140戸 | 11.6万 | 1,150万 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街Ａ棟 | 1996 | 140戸 | 11.6万 | 1,150万 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 | 1996 | 30戸 | 13.1万 | 1,180万 |
| アクロビュー藻岩 | 1989 | 27戸 | 11.2万 | 1,100万 |
| アームズ虹が杜 | 1995 | 120戸 | 13.4万 | 1,180万 |
| メゾンドルチェ藻岩 | 1994 | 29戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| アルファコート藻岩 | 1989 | 10戸 | 6.7万 | 640万 |
| ファーストコート藻岩台 | 1994 | 57戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| ロピア川沿中央 | 1994 | 38戸 | 12.1万 | 880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 5.4万 | 5.4万 | 10.3万 | 8.3万 | 9.7万 | 7.2万 | 7.3万 |
| 3LDK | 7.9万 | 8.7万 | 8.7万 | - | - | 7.7万 | 17.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 599万 | 7.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 890万 | 10.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。