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藻岩グリーンアヴェニュー壱番街

北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 | 築30年 | 140戸

推定相場
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（12.1万円）より4.0%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より28.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、11年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均1,257万円です。3LDKが最も高く平均1,307万円、4LDKは平均1,257万円です。
3LDK
9件
1,307万
4LDK
10件
1,257万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,307万 1,000万 1,590万
4LDK 10件 1,257万 770万 1,480万

階数別の㎡単価

4-7階
17.6万/㎡
7件
8階以上
14万/㎡
12件

物件概要

所在地北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1
築年月1996年6月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数140戸
専有面積73.17m² ～ 99.99m²
施工会社西松建設 竹中工務店 伊藤組土建
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校
札幌市立藻岩北小学校
中学校
札幌市立藻岩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街 1996 140戸 11.6万 1,150万
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街Ａ棟 1996 140戸 11.6万 1,150万
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 1996 30戸 13.1万 1,180万
アイビーハイム藻岩 1994 146戸 12.6万 1,250万
アームズ虹が杜 1995 120戸 13.4万 1,180万
メゾンドルチェ藻岩 1994 29戸 15.4万 1,180万
ファーストコート藻岩台 1994 57戸 16.5万 1,180万
サンシティ藻岩南 1990 30戸 7.3万 600万
アルファコート藻岩 1989 10戸 6.7万 640万
ロピア川沿中央 1994 38戸 12.1万 880万
ライオンズマンション藻岩南 1990 48戸 9.2万 680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920252026
4LDK 12.6万 13.2万 - 14.3万 - 14.5万 11.6万
3LDK - - 20.8万 18.8万 15.5万 14.2万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,150万 11.63万/㎡
2025年7月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 1,180万 13.08万/㎡
2025年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.15万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.1万/㎡
2025年3月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.4万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.46万/㎡
2025年3月 10〜11階 4SLDK 95㎡〜 1,698万 16.99万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,380万 13.96万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.46万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.08万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.39万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.9万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.7万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,290万 14.3万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.83万/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.22万/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 770万 7.89万/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.29万/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,280万 14.18万/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。