藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟
北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 | 築30年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（12.1万円）を8.0%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より19.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、9年間で9.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,251万円です。4LDKが最も高く平均1,393万円、3LDKは平均1,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,251万 |
820万 |
1,590万 |
| 4LDK |
6件 |
1,393万 |
1,180万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.17m² ～ 90.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本鋪道 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 竹中工務店 他 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
15.4万 |
15.4万 |
13.7万 |
- |
18.6万 |
- |
14.7万 |
| 3LDK |
16.6万 |
- |
- |
17.9万 |
17.9万 |
- |
16.8万 |
13.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
13.08万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,370万 |
17.95万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,370万 |
17.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,240万 |
13.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,370万 |
17.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.4万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.4万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
ー |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
820万 |
10.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。