藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟
北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、9年間で9.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,108万円です。4LDKが最も高く平均1,317万円、3LDKは平均1,108万円です。
3LDK
1,108万
11件
4LDK
1,317万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,108万 | 765万 | 1,484万 |
| 4LDK | 6件 | 1,317万 | 1,059万 | 1,601万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
16.5万/㎡
8階以上
14件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.17m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | 日本鋪道 |
| 施工会社 | 西松建設 竹中工務店 他 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中の沢入り口バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
学区情報
小学校
札幌市立藻岩北小学校
中学校
札幌市立藻岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 | 1996 | 30戸 | 13.1万 | 1,180万 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街 | 1996 | 140戸 | 11.6万 | 1,150万 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街Ａ棟 | 1996 | 140戸 | 11.6万 | 1,150万 |
| アイビーハイム藻岩 | 1994 | 146戸 | 12.6万 | 1,250万 |
| アームズ虹が杜 | 1995 | 120戸 | 13.4万 | 1,180万 |
| メゾンドルチェ藻岩 | 1994 | 29戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| ファーストコート藻岩台 | 1994 | 57戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| サンシティ藻岩南 | 1990 | 30戸 | 7.3万 | 600万 |
| アルファコート藻岩 | 1989 | 10戸 | 6.7万 | 640万 |
| ロピア川沿中央 | 1994 | 38戸 | 12.1万 | 880万 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 1990 | 48戸 | 9.2万 | 680万 |
札幌市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,467円 | 395 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,317円 | 764 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 903円 | 65 |
| 2LDK | 5.0万円 | 988円 | 479 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 906円 | 134 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 15.4万 | 15.4万 | 13.7万 | - | 18.6万 | - | 14.7万 |
| 3LDK | 16.6万 | - | - | 17.9万 | 17.9万 | - | 16.8万 | 13.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,240万 | 13.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | ー | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。