メゾンドルチェ藻岩
北海道札幌市南区川沿四条4丁目1-1 | 築32年 | 29戸
最新データ
2023年10月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（15.4万円）を0.0%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より5.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201420152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、9年間で34.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,075万円です。5LDKが最も高く平均1,130万円、4LDKは平均1,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,075万 |
880万 |
1,198万 |
| 4LDK |
5件 |
1,002万 |
880万 |
1,090万 |
| 5LDK |
3件 |
1,130万 |
1,080万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿四条4丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.25m² ～ 92.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.5万 |
12.1万 |
13.8万 |
14.3万 |
15.4万 |
| 5LDK |
- |
- |
12.6万 |
11.7万 |
- |
- |
| 4LDK |
11.5万 |
13.2万 |
11.7万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.54万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.67万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.5万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
1,130万 |
12.29万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.76万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.74万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.37万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.2万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.76万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。