アルファコート藻岩

北海道札幌市南区川沿二条3丁目6-25 | 築37年 | 10戸

推定相場

アルファコート藻岩

20万10万0万

2015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2024年は8.5万/㎡へ、9年間で26.0%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均942万円です。3LDKが最も高く平均1,088万円、4LDKは平均942万円です。

3LDK

7件

1,088万

4LDK

9件

942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,088万	895万	1,350万
4LDK	9件	942万	640万	980万

1-2階

14.2万/㎡

5件

3階以上

10.2万/㎡

11件

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小学校

札幌市南区小学校学区

中学校

札幌市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファコート藻岩	1989	10戸	6.7万	640万
ロピア川沿中央	1994	38戸	12.1万	880万
メゾンドルチェ藻岩	1994	29戸	15.4万	1,180万
ライオンズマンション藻岩南	1990	48戸	9.2万	680万
メゾンドルチェニュー真駒内	1984	48戸	4.2万	320万
ピアコート川沿	1991	12戸	11.8万	790万
ファーストコート藻岩台	1994	57戸	16.5万	1,180万
パシフィック藻岩	1995	44戸	13.2万	1,150万
ガーデンハウス南藻岩	1992	23戸	15.4万	980万
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街	1996	140戸	11.6万	1,150万
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街Ａ棟	1996	140戸	11.6万	1,150万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	10.3万	10.3万	10.3万	10.3万	10.3万	8.5万
3LDK	11.5万	14.3万	13.9万	-	10.9万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。