ファーストコート藻岩台
北海道札幌市南区川沿四条3丁目5-30 | 築32年 | 57戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（16.5万円）を0.0%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を1.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.5万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、9年間で56.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均870万円です。3LDKが最も高く平均870万円、2LDKは平均610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
610万 |
580万 |
640万 |
| 3LDK |
9件 |
870万 |
750万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿四条3丁目5-30 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.46m² ～ 118.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一土建工業 |
|---|
| 施工会社 | 第一土建工業 |
|---|
| 管理会社 | 二幸産業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.5万 |
13.6万 |
11.3万 |
- |
13.0万 |
11.1万 |
16.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
9.4万 |
8.6万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.75万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.01万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
640万 |
9.43万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.6万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
830万 |
11.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
760万 |
10.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
1,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。