ファーストコート藻岩台
北海道札幌市南区川沿四条3丁目5-30 | 築32年 | 57戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.5万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、9年間で56.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均814万円です。3LDKが最も高く平均814万円、2LDKは平均619万円です。
2LDK
619万
2件
3LDK
814万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 619万 | 541万 | 697万 |
| 3LDK | 9件 | 814万 | 590万 | 1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿四条3丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 65.46m² ～ 118.91m² |
| 分譲会社 | 第一土建工業 |
| 施工会社 | 第一土建工業 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
川沿5条3丁目バス停駅
学区情報
小学校
藻岩小学校
中学校
藻岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストコート藻岩台 | 1994 | 57戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| メゾンドルチェ藻岩 | 1994 | 29戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 1990 | 48戸 | 9.2万 | 680万 |
| ロピア川沿中央 | 1994 | 38戸 | 12.1万 | 880万 |
| ガーデンハウス南藻岩 | 1992 | 23戸 | 15.4万 | 980万 |
| メゾンドルチェニュー真駒内 | 1984 | 48戸 | 4.2万 | 320万 |
| パシフィック藻岩 | 1995 | 44戸 | 13.2万 | 1,150万 |
| ハウスオブリザ藻岩 | 1994 | 38戸 | 19.9万 | 1,630万 |
| アルファコート藻岩 | 1989 | 10戸 | 6.7万 | 640万 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街 | 1996 | 140戸 | 11.6万 | 1,150万 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街Ａ棟 | 1996 | 140戸 | 11.6万 | 1,150万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 13.6万 | 11.3万 | - | 13.0万 | 11.1万 | 16.5万 |
| 2LDK | - | - | 9.4万 | 8.6万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.47万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.75万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.47万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.01万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.55万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.43万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.29万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.6万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 11.02万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 760万 | 10.09万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。